Vivienda
El costo de alquiler aumentará hasta un 3.1% en Ontario
En el 2011 fue de 0.7%
Según las noticias y blogs que he estado leyendo, al parecer para el año que viene los “lanlords” podrán subir el costo del alquiler hasta un 3.1%. En comparación con este año que fue de 0.7%, este incremento es bastante alto. Con el anuncio del gobierno de Ontario, los “tenants” podrán realizar esta alza de precios sin necesidad de pedir permiso, o mejor dicho enviar una aplicación al “Landlord and Tenant Board”.
No está de más decir que esto afectará a muchas familias, y mucho más a aquellas que viven con un presupuesto ajustado, y sin nombrar a aquellos que están por emigrar que ya de una u otra forma tenían calculado como serían sus gastos.
La explicación para esta alza de precio, ha sido atribuido al incremento en el llamado CPI (Consumer Price Index). Básicamente se debe al incremento en el costo de algunos productos utilizados por “Statistics Canada” en sus fórmulas para calcular dicho CPI. Pueden ver más información al respecto haciendo clic aquí.
En la página de “Landord and Tenant Board”, hay una sección interesante para todas aquellas personas que piensan alquilar. Les recomiendo que le den una leída y conozcan en pleno sus deberes y derechos. Pueden leer la información aquí: http://www.ltb.gov.on.ca/en/STEL02_111281.html
Ya ustedes tenían calculado cuanto iban a gastar el año que viene en renta y no sabían acerca de este aumento en las tarifas de alquiler?
Algunas fuentes:
http://eastyorktenantsgroup.com/2011/07/31/2012-rent-increase-guideline/
http://www.ltb.gov.on.ca/en/
http://www.ottawacitizen.com/business/Ontario+cent+rent+hike+next+year/5182066/story.html
Saludos!
Que significa tener “todo cerca”?
Define tus prioridades primero
El significado de tener todo cerca cuando están buscando una casa donde alquilar o comprar apenas llegan a una ciudad desconocida, dependerá mucho de las necesidades o de las actividades que tengan pensado realizar al llegar. Esto es una decisión muy particular, algo que deben pensar muy detalladamente, algo en lo cual no se pueden dejar llevar un 100% por experiencias ajenas así existan una similitud muy grande entre una y otra.
Estos últimos días podría decir que he estado activo en el foro de mequieroir.com con respecto a un tema en particular relacionado al alquiler de vivienda o mejor dicho, que ciudad escoger cuando llegas a Canadá y te vas a residir en Toronto / GTA. Se leen muchas opiniones distintas, unas muy positivas hacia una ciudad u otra, así como otras bastante destructivas. Sigue leyendo para que sepas cual es la mejor forma de decidir donde llegar y definir en su totalidad que significa tener “todo cerca”.
Comprando nuestra primera casa en Canadá
Un resumen de nuestra experiencia
Hace ya 6 meses hicimos la compra de nuestra primera casa en Canadá, realmente una experiencia única debido a que fue bastante sencillo el proceso. Lo más difícil es buscar la casa que te guste y que tu bolsillo aguante basado en tus necesidades. Y por supuesto, aprovechar todo lo mayor posible de ser un “First Time Home Buyer”. Sigue leyendo para saber un poco más de nuestra experiencia.
Cuidado con los mapaches!
Mapaches a la vista!
Hasta el día de hoy nunca habiamos tenido problema alguno con los mapaches acá en Canadá, pero resultó ser que se me ocurrió la brillante idea de dejar el Garage abierto debido a que lo pintamos y por supuesto quería que el olor a pintura se desapareciera lo más rápido posible.
Resultó ser que esta mañana al bajar a hacer unas cosas y a lavar el carro toda la basura estaba alrededor del garage, si señores, fuimos víctimas de un mapache, o al menos eso creemos. No tengo ni la menor idea como logró abrir el pipote de basura y sacar las bolsas, pero lo hizo! O quizás fue un oso? o un venado?????
Habiamos escuchado de estas historias y habiamos visto unos cuantos de ellos algunas noches donde viviamos anteriormente, pero nunca nos había tocado ´ser las víctimas.
Conclusión a todo esto, pues no dejen su garage abierto, o pongan la basura en un sitio que no esté al alcance de estos amigos.
Ya van 2 años
Tal día como hoy hace dos años salimos del lugar donde habíamos vivido toda nuestra vida, nunca dudé que estábamos tomando la decisión correcta al momento de emigrar, como bien saben nuestra opción fue Canadá y hoy ya tenemos casi los dos años acá (hicimos una parada en USA por un par de semanas antes de pisar suelo canadiense).
Un resumen de nuestros dos años:
Hasta el día de hoy hemos tenido dos mudanzas, teniendo la oportunidad de vivir en zonas bastante convenientes, ya que ambas siempre han estado cerca de nuestros amigos, trabajo y acceso a transporte público 24 horas, y de paso a todo lo que es mercados, farmacias, etc.
También estamos bastante agradecidos ya que en aproximadamente 3 semanas nos mudamos a nuestra primera casa (al fin dejaremos de pagar renta), luego de dos años hemos tenido la oportunidad de comprar y decidimos hacerlo ya que consideramos que conocemos los suficiente de la ciudad (y sus zonas aledañas). Con respecto a esto, les comento que no fue tan difícil como lo pensábamos, ya que es un poco más complicado el hecho de aplicar para un “mortgage” siendo un “Self Employed” y más aún sin tener dos años completos en Canadá.
Por supuesto lo MAS IMPORTANTE, es nuestra bebé de 7 meses, y la gran oportunidad de que mi esposa pueda estar en casa atendiéndola y espero pueda seguir siendo así hasta considerar que tiene la edad suficiente o que está lista para empezar a la guardería.
Claro! como se me puede olvidar… agradezco el trabajo que tengo, no me puedo quejar…. logré conseguir en mi área desde el momento que llegué y aún sigo acá. He tenido la oportunidad de aprender acerca del entorno de trabajo en un país multicultural. Para ser honesto, nunca me imaginé trabajando con gente de India, China, Japón, Corea, Filipinas, Israel, Irán, Rusia, España, Georgia, etc, etc, etc… si bueno y unos cuantos venezolanos también.
Hemos logrado crear nuestro crédito rápidamente gracias a que pudimos comprar un carro a los pocos meses de haber llegado, y eso por más que sea ha ayudado de gran manera a tener un buen record de crédito, eso si, los gastos son BÁRBAROS cuando tienes un carro y más en una ciudad como Toronto. Si no lo necesitan pues no lo compren, ahora bien si tienen disponibilidad y le van a sacar provecho pues ni lo duden y vayan al concesionario ya sea por un carro usado o nuevo.
Como olvidarme del gran grupo de amigos que hemos logrado tener, de verdad agradezco mucho que de una u otra forma hayan ido apareciendo cada uno de ellos, estamos muy contentos que sean nuestra nueva familia, tanto los viejos como los nuevos amigos (incluyendo un familiar que tengo acá). De este “íntimo” grupo de amigos nombramos a los padrinos de nuestra hija. Pues si, sin duda alguna es importante tener buenas amistades y estamos muy contentos por eso.
Hemos tenido la oportunidad de conocer sitios bien interesantes en épocas distintas del año, que para estar en una ciudad tan agitada me impresiona lo que uno puede ver en los alrededores. Ni hablar de todos los concierto que hemos tenido la oportunidad de asistir, desde conciertos gratis o bien baratos hasta unos muy costosos (pero si que valieron la pena).
Esto es solo una pequeña muestra por la cual considero que escogimos el momento y el sitio indicado para emigrar, y esperamos poder tener más logros en los años venideros.
Probablemente en estos días escribiré un tema de “lecciones aprendidas” estando acá en Canadá.
Se recuerdan de lo que escribí para el primer año? No… véanlo aquí: http://blog.alexanderguevara.com/2009/11/despues-de-un-ano.html
Muchos Saludos,
Alex
Aprovechando los días largos y el buen clima
Esta es una nota rápida dándole la bienvenida a los días de primavera y que ya esta oscureciendo tarde, esto da la oportunidad de hacer muchas cosas una vez que llegas del trabajo.
Ayer hicimos nuestra primera parrillita en casa. Es nuestra primera parilla oficial en nuestra casa desde que estamos en Canadá. Mientras estábamos con la carne en la candela, me recordé de aquel tema llamado Mississauga Vs. Totonto de la compañera “bloguera” Aiglee, cuando escribió que una de las ventajas, o mejor dicho, lo que le gustaba o le parecía excelente de vivir en casa o a las afueras de la ciudad, es poder hacer parrillita todos los fines de semana jejeje, lo cual creo que es un punto totalmente válido.
Así que ya saben amigos, no se preocupen que si les gusta el estilo de vida citadino y también el hecho de poder tener un patio (no tan grande de seguro como en una casa en las ciudades aledañas), pero lo suiciente para pasar un rato con la familia y amigos, aquí en la ciudad de Toronto hay chance de encontrar algo con esas caraterísticas!
Ustedes que? ya hicieron su parrillita? ya compraron sus pases para Canada’s Wonderland? Les recomiendo que aprovechen la promoción que hay hasta el 10 de Mayo de comprar su “Season Pass” a precio reducido de 67$ (incluye impuestos), eso si, esta promoción es válida únicamente si el año pasado tenían su pase también.
En unos días escribiré lo que mencionaron en algunos comentarios anteriores acerca de la carrera de Informática y una que otra cosa.
Saludos!
Aumento de tasas para los "mortgages"
No soy ningún experto en esto del Real Estate ni nada, pero al parecer estas no son muy buenas noticias y mucho menos para los primeros compradores, me pareció interesante este párrafo del artículo en la página web de “The Star”
He said he expects the persistent mortgage hikes will change the landscape of how people qualify for a first mortgage, adding that co-signed mortgages may be the new reality for first-time buyers.
Anteriormente para los nuevos inmigrantes era más fácil adquirir una casa, inclusive para cualquier persona que fuese a adquirir su casa por primera vez, y bueno ahora esto puede dejar fuera de base a cualquiera, imaginense el escenario, un nuevo inmigrante recien llegadito con las esperanzas de comprar su casa.. a quien le va a pedir para ser su co-signer en caso de necesitarlo?
OJO, con esto no digo que sea imposible, sino que será un poco más difícil. Por supuesto esto no es problema si te vienens con una maleta de plata debajo del brazo, pero para el ciudadano “standard” implica un gran problema.
Hace un año aproximadamente leí en el foro de mequieroir.com una persona que se dedica al negocio del real estate, que era el momento perfecto para comprar, ahora bien, esto se veía venir? Aún se considera un buen momento?, como dije anteriormente no soy un experto en el tema y me gustaría si algunos de los lectores sabe de algo pues que comparta su opinión aquí con nosotros!
Esperemos a ver que pasa a corto y mediano plazo!
Pueden leer el artículo completo aquí: http://www.thestar.com/business/article/794663–mortgage-rates-on-rise-again?bn=1
Saludos!
Derechos de Foto: NATHAN DENETTE/CANADIAN PRESS FILE PHOTO
Compra o vende tu casa por cuenta propia
El día de hoy almorzando con un compañero de trabajo, me comentaba que había comprado su 4to apartamento y me empezó a contar el “Cómo” ha hecho sus negocios a través de estos años al momento de comprar y vender sus propiedades.
Básicamente lo que me pareció más importante fue algo que dijo:
“ Más nunca usaré agentes de Real Estate, se ganan la plata sin hacer nada. Eso me lo puedo ahorrar y también me da más campo para negociar con el cliente.”
Ahora bien, yo le mencioné que tenía entendido que a juro para adquirir o vender una vivienda es necesario un agente. Pero resultó no ser así, de verdad me sorprendí. Lo que si mencionó y me dijo que es necesario es que si tengas tu abogado, que es lo único que necesitas para el momento de hacer el contrato y todo eso.
Por qué hizo ese comentario acerca de los agente? A continuación sus razones.
- El busca el sitio que quiere
- El sabe que es lo que quiere
- El Real Estate se gana una comisión muy alta para lo que hace
- Y por última y más importante para él, el Real Estate no es necesario.
Siguiendo la discusión del tema, hablamos también del por que el 95% de las transacciones de compra y venta son a través de agentes de Real Estate, y su conclusión es que la gente y los medios (en este caso los Real Estate), aprovechan el miedo de la gente y se aprovechan de eso ya que no todo el mundo sabe como son los procesos de compra y venta y los hacen ver muy complicados.
Bueno, el pana tiene su punto y se lo respeto, ahora es cierto que si en mi caso no necesito una persona que me “ayude” a comprar o vender mi casa tiene sentido no tener que solicitar sus servicios.
Aquí les dejo un link que me mencionó el pana, se llama ByTheOwner.com, no es más que una página tipo Tu Inmueble.com, también tiene una sección interesante de Preguntas Frecuentes y hasta los documentos necesarios para el momento de hacer las ofertas y todo.
Espero les sirva!
Como siempre digo, queda de cada quien tomar decisiones y considerar que es lo mejor o lo más conveniente dependiendo del caso en particular.
Saludos!
Presupuesto para familia recién llegada
Después de un año viviendo en Canadá específicamente en Toronto, una persona me pidió hacer el ejercicio de realizar o hacer conocer un presupuesto aproximado de gastos mensuales en esta ciudad.
Trataré de hacerlo lo más cercano posible a la realidad que nosotros vivimos tomando en cuenta el estilo de vida que llevamos, así como también colocar unas fuentes que puedan ser de interés para ustedes.
Para este presupuesto se debe tomar en cuenta que somos una pareja sin niñ@s y esto fue en nuestro primer año en Toronto.
La zona donde vivíamos es MIDTOWN, la intersección más cercana Yonge / Eglinton.
Gastos fijos:
- Vivienda: Apartamento de 1 habitación con las utilidades incluidas (luz, calefacción y agua) – $1160
- Mercado: $400 – $500
- Lavandería: $60 – $70
- Cable: $30 el plan básico (Rogers)
- Internet: $40 por seis meses paquete intermedio (Rogers)
- Teléfono: $19.99 (Vonage)
Gastos variables (dependiendo de la situación de cada quien)
- Transporte público: Pase mensual del TTC $109, deben tomar en cuenta que la tarifa va a subir y el costo del pase será de $121 Más información aquí: Página del TTC
- En caso de tener carro el gasto puede ser hasta de 1000$, puedes leer el tema aquí:Tema carro
- Salidas varias (Cine, comidas, etc): 200$
Otros gastos:
- Salud (los tres primeros meses): $300 por persona
- Licencias de manejo: $160 por persona para la G1 y luego para el práctico: Página DriveTest
- Clases de manejo (en caso de necesitarlas): $140 incluyendo el carro y dos horas para el día del examen.
Hay otros gastos que son difíciles de colocar, como por ejemplo si van a comprar muebles a su llegada, o los utensilios para la cocina… todos esos precios son MUY variables y obviamente al inicio serán muchos gastos, también tomando en consideración que deben comprar una cama que se pueden encontrar desde los 600$ en tamaño matrimonial hasta 1000$ una Queen solo el colchón (The Brick, Sears, Leon’s,etc)
En conclusión creo que mensualmente los gastos podrían ser de $2000 aproximadamente una vez que ya te estableces. Si tienes carro la historia es otra.
Aquí una referencia en la página oficial de Toronto: http://www.toronto.ca/immigration/cost_imm.htm
Alguien más que quiera dar ideas y algunos números?
Saludos!
Segunda mudanza en Canadá!
Sunnybrook Park
Como mencioné en mi post anterior, hace tres semanas nos mudamos. En esta ocasión ya conociendo un poco más las zonas, las necesidades, sitio de trabajo y otras cosas encontramos un nuevo apartamento donde mudarnos sin obviar todas las comodidades que teníamos anteriormente.
La zona donde nos encontramos ahora es mucho menos congestionada a pesar de estar aún bastante cerca de nuestro apartamento anterior (Yonge and Eglinton). Estamos como a 6 minutos al este de esa intersección. Así que todavía contamos con metro cercano, rutas 24 horas en autobús y muchos locales comerciales cerca, tanto para compras de la casa como para una que otra salida nocturna.
En esta oportunidad el sitio donde estamos viviendo tiene grandes ventajas que no estaban disponibles o no eran neecesarias hace un año cuando nos mudamos a Toronto. Cuales son estas características?
- No tenemos que usar ascensor ya que estamos en un “Ground Floor”
- Son edificios pequeños, o sea, mucha menos gente
- Una ruta de autobús justo al frente de nuestra casa y una cuadra al norte 4 rutas más (una de ellas 24 horas)
- Underground Parking por la mitad del precio que el anterior
- Lavadora y Secadora dentro de la unidad
- 2 habitaciones y 2 baños
- Patio trasero con espacio para tu mesita y tu parrillerita (en verano estará en acción)
- Parques y trails para bicicletas a menos de 2 minutos (Sunnybrook park)
- Acceso rápido a la DVP
- A cuadra y media tenemos un mercado SOBEYS 24 horas (no es donde acostumbramos a hacer mercado, pero para una emergencia no está nada mal)
- Mi tienda preferida muy cerca (best buy), también está la tienda preferida de mis panas (LCBO) y bueno otras más en esa misma plaza.
De verdad estamos bastantes contentos y cómodos en “nuestro” nuevo apartamento, muchos más tranquilos, menos escándalo y super accesible.
Obviamente el presupuesto se ajustó un poco a nuestra nueva realidad, todos los gastos siguen igual a nivel de comida y servicios excepto el alquiler que en donde estamos oscila entre 1400 – 1600 dependiendo de la unidad alquilada y que las utilidades se pagan aparte, o sea, no están incluidas en la renta (agua, luz y gas).
Saludos!
